签了购房合同之后，是否生效？

交了维修基金即生效，与购房合同签订时间无关。依据《物业管理条例》，维修基金是业主的义务，用于住宅共用部位维修。不及时缴纳可能影响房屋正常维修及业主权益，甚至产生法律纠纷。
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维修基金签订后即生效。具体操作：1.购房合同签订后，按约定时间缴纳维修基金；2.如开发商以办证为要挟，保持冷静，查阅合同条款；3.协商不成，向房管局或物业协会反映，或寻求律师帮助；4.确保维修基金及时缴纳，保障房屋维修及业主共同利益。
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维修基金签订购房合同后即应缴纳，处理方式通常是按合同执行。面对开发商要挟，应坚持合同原则，合理协商；若协商无果，可寻求法律援助或向相关部门投诉，确保自身权益不受侵害。