过户后遇到原房主户口未迁出的情况，有哪些最新规定？

过户后原房主户口未迁出，可依据最新规定要求迁出。分析：根据相关法律法规，房屋过户后，原房主应及时将户口迁出。若未迁出，新房主有权要求原房主履行户口迁出义务，并可通过法律途径追究其责任。此问题涉及物权与户籍管理的交叉，需确保房屋产权与户籍信息的一致性。提醒：若原房主拒绝迁出户口，且经多次沟通无果，表明问题已较为严重，应及时寻求律师或法院的帮助，以维护自身合法权益。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题主要有两种方式：一是协商解决，即新房主与原房主进行友好沟通，达成户口迁出协议；二是法律途径，若协商无果，新房主可向法院提起诉讼，要求原房主履行户口迁出义务，并承担相应法律责任。选择方式：若双方关系良好，且原房主有迁出意愿，可优先选择协商解决；若原房主态度强硬，拒绝迁出，则应考虑通过法律途径解决。
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具体操作：1.协商解决：新房主可与原房主签订户口迁出协议，明确迁出时间、违约责任等条款。双方应遵守协议内容，确保户口顺利迁出。2.法律途径：新房主需收集房屋过户证明、户籍信息等证据材料，向法院提起诉讼。法院将依法审理案件，判决原房主履行户口迁出义务。若原房主仍不履行，法院可采取强制执行措施。3.特殊情况：若原房主已失踪或无法联系，新房主可向公安机关申请注销其户口。但需提供充分证据证明原房主已失去联系或无法履行户口迁出义务。在处理此类问题时，新房主应保持冷静，依法行事，确保自身权益不受损害。