物业无权擅自出租物业用房，需业主大会同意。物业公司在未经业主大会同意的情况下，无权出租物业用房。《物业管理条例》规定，物业管理用房的使用应仅为业主提供服务，改变用途需业主许可及业主大会同意。擅自出租可能损害业主利益，引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题，常见方式有两种：一是咨询业主委员会，了解物业用房出租的相关规定；二是若物业已出租，可提议召开业主大会讨论此事。选择处理方式时，应优先考虑与业主委员会沟通，了解具体规定和程序。若物业已擅自出租，则需尽快召集业主大会，讨论处理方案，以避免潜在纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业出租物业用房需分情况处理：1. 若物业欲出租物业用房，应先与业主委员会沟通，提交出租方案，由业主委员会召集业主大会讨论决定。2. 若未经同意已出租，需立即停止出租行为，向业主大会说明情况并承担相应责任。3. 在处理过程中，务必确保所有操作合法合规，避免损害业主利益，引发不必要的法律纠纷。
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