宅基地房子有原证书和证人有区别吗

宅基地房子原证书与证人陈述有区别，证书是法定权属证明。依据《不动产权证书》的法律效力，证书信息为房屋权属的法定依据，证人陈述不能替代。若缺失证书，仅凭证人可能导致权属纠纷，影响房屋使用及交易。
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处理宅基地房子证书与证人问题，常见方式为核实证书。应优先查验不动产权证书，确保其真实性与有效性。在证书缺失或存疑时，再考虑证人证言作为辅助参考。
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宅基地房子证书优先。1. 若有不动产权证书，直接以证书为准，无需过多依赖证人。2. 若证书遗失或存疑，需尽快补办或查询档案，同时可收集证人证言作为辅助。3. 在处理房屋交易等事务时，务必以证书为法定依据，避免权属纠纷。