住宅区房子被偷，物业有责任吗？

物业若未尽合同义务导致住宅被盗，需承担相应责任。依据《物业管理条例》，物业应履行合同约定，保障业主安全，若未做到导致损失，需担责。不及时处理可能加剧安全隐患，影响居民信任。
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物业有责任。具体操作：1.首先确认物业合同内容，看是否明确物业安保职责；2.若物业失职，收集证据，如监控记录、门禁状况等；3.与物业协商赔偿事宜，必要时请律师介入；4.若协商不成，准备起诉材料，通过法律途径维权。
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物业责任需视具体情况而定，常见处理方式有协商、诉讼。若物业确有过错，可先尝试协商赔偿；协商无果则考虑通过法律途径起诉，要求物业承担责任。